S U C C E S S I O N I
Realizzazione, stesura e calcolo quote di spettanza per successioni legittime e testamentarie .
P R E Z Z A R I O
VALORE DELL’ASSE EREDITARIO COSTO DELLA SUCCESSIONE :
Fino a € 50.000,00. = € 350,00.
Da € 50.000,00 a € 100.000,00. = € 450,00.
Da € 100.000,00 a € 200.000,00. = € 600,00.
Da € 200.000,00 a € 300.000,00. = € 700,00.
Da € 300.000,00 a € 400.000,00. = € 850,00.
Da € 400.000 a 500.000 = € 1000,00
Oltre 500.000 = € 1400,00
I prezzi si intendono IVA inclusa e non comprendono tasse, imposte, tributi, marche da bollo, bollettini vari e diritti catastali.
I prezzi della denuncia di successione comprendono: redazione della successione ereditaria ;
Pratica di successione complete di visure catastali e di tutti gli allegati necessari, calcolo delle quote.
Certificati di destinazione urbanistica per i terreni : riceverete l'estratto di mappa ed il modello per la richiesta al vostro comune ( il costo varia da comune a comune )
I costi delle volture catastali ( dopo la successione ) sono come da pagina di questo sito Web ( Visure, volture, disegno ). Nel caso che volete far seguire anche questa pratica dal nostro studio.
- Eventuale Pratica di riunione di usufrutto € 80,00.= cadauna (compenso dello studio tecnico).
Segnalazione e correzione dei dati catastali € 50,00.= cadauna (compenso dello studio tecnico).
Costi pratiche fuori Regione a forfait 150,00 trattabili a seconda della distanza ( solo in caso di nostra presentazione allo sportello e/o di incontro per la firma della documentazione in originale che serve per il deposito all'agenzia dell'entrate ) . Non dovute nel caso che, in seguito a nostre spiegazioni, siano firmate in originale attraverso la documentazione da noi inviata da parte vostra e con successiva,sempre vostra, presentazione all'ufficio.
DOCUMENTAZIONI NECESSARIE ALLO SVOLGIMENTO PRATICA :
Dichiarazione sostitutiva di certificato di morte, dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà attestante la situazione di famiglia originaria del de cuius E DEGLI EREDI (in carta semplice).
Saranno compilate dal nostro studio al momento dell'invio dei nominativi e dei loro dati e documenti.
Documenti da inviare sempre :
- codici fiscali del defunto e degli eredi in fotocopia e Documento di riconoscimento ( C.I. - Passaporto )
- residenze del defunto e degli eredi ; testamento (se esistente)
- atti di acquisto terreni e fabbricati, atti di donazione stipulati in vita dal de cuius e atti di vendita stipulati negli ultimi sei mesi di vita e successioni precedenti. ( per fax, scannerizzati in e-mail, per posta - a mano solo nel caso di incontro )
- certificati o visure catastali (quelli in possesso)
- documentazione riguardante eventuali variazioni dei fabbricati (condono–ampliamento–planimetrie–frazionamenti - mod. 44–mod. D–mod. 3/SPC)
per i terreni : certificato di destinazione urbanistica da richiedere all’ufficio tecnico del comune di appartenenza ( come sopra )
per conti correnti bancari o postali : dichiarazione della banca o della posta del saldo e interessi alla data del decesso
per azioni o titoli: certificazione della banca dichiarazione di altre somme maturate e non riscosse
- fattura spese funebri
- spese mediche sostenute negli ultimi sei mesi di vita
- mutui ipotecari: certificato bancario relativo al debito alla data del decesso e contratto stipula mutuo
Assistenza completa tramite telefono, skype o e-mail
- SCRIVERE PER PREVENTIVO O DOMANDE IN MERITO AI COSTI E TARIFFE .
* in caso di invio per posta di tutta la documentazione considerare solo le spese di spedizione posta e non per copie.
C o m p r a v e n d i t a
La realizzazione della relazione di compravendita comporta obbligatoriamente il sopralluogo sul posto poichè necessità la presa visione dell'immobile allo stato di fatto, in modo da verificare la conformità con le pratiche precedenti presenti presso l'archivio comunale e presso il catasto. Per tale motivo le pratiche fuori Toscana hanno un costo a forfait ( trattabile a seconda della distanza ) di un massimale di 150,00 euro e di ulteriori 60,00 nel caso di presenza alla stipula dell'atto. Tutti i prezzi che verranno esposti sono compresa I.V.A.
Vorrei inanzi tutto sfatare dei miti e/o delle "leggende metropolitane" che asseriscono che i tecnici chiedono troppo per la relazione tecnica di compravendita, "in fondo trattasi di due pagine di relazione firmata" ....? . Quando un tecnico rilascia la relazione di acquisto ad un notaio che deve scrivere l'atto e poi trascriverlo alla conservatoria dei registri immobiliari, deve obbligatoriamente dare la conformità dell'immobile allo stato di fatto, sia dal punto di vista catastale che da quello strettamente Urbanistico, nonchè valutare la presenza di eventuali vincoli o gravami ( Ipoteche ). Per svolgere la relazione di compravendita e tutelare sia il venditore che nell'atto dal notaio dichiara che l'immobile è conforme, sia l'acquirente, in modo da evitare disguidi, problematiche future ed eventuali cause in tribunale sempre logoranti dal punto di vista economico che fisico! necessitano una serie di indagini accurate ed approfondite che richiedono tempo e soldi.
Per redigere una relazione di compravendita un tecnico deve verificare tutte le licenze, concessioni e pratiche connesse intercorse in tutto l'arco della vita dell'immobile, deve eseguire il rilievo dello stesso al fine di vederne le eventuali differenze con i progetti ed infine, eseguire visure catastali e planimetriche nonchè visure per la ricerca di eventuali ipoteche. Finito questo percorso che richiede diverso tempo e soldi deve fare la relazione ed in genere assistere al contratto di compravendita.
Fatta questa premessa, lungi da chi chiede somme redicole sminuendo la professionalità per poi eseguire "dei capolavori di mostruosità " che poi portano a cause in tribunale, vado ad elencare le tariffe di questo studio tecnico.
TARIFFE PER COMPRAVENDITE
Le tariffe sono comprensive di IVA e di tutte le spese comunali e catastali necessarie per arrivare alla relazione di conformità da dare al notaio
A PERCENTUALE SUL VALORE DELL' IMMOBILE o IMMOBILI :
Fino a 100.000 eurto di valore = 0,85 %
Da 100.000 a 200.000 = 0,65 %
Da 200.000 a 300.000 = 0,60 %
Da 300.000 a 400.000 = 0,55 %
Da 400.000 a 500.000 = 0,50 %
Oltre 500.000 = 0,45 %
Sono previsti sconti dal 20 al 30% per rapporti di lavoro continui con agenzie immobiliari e per imprese edili con diversi immobili da vendere, nonchè con studi di notai .
- Sconti Sino al 35% sono previsti per immobili semplici, tipo appartamenti e simili, che a causa solo della loro posizione (zone privilegiate di mare o altro) hanno un valore alto.